在处理此类案件时，应当遵循以下原则。 婚后房屋产权归属。根据我国婚姻法的规定，如果一方婚前买房并取得所有权，则属于个人财产，另一方无权要求分割。除非有证据证明该房为双方共同出资购买，或者存在其他特殊情形（如赠与、继承等），否则一般情况下该房归一人所有。 协议效力。当事人可以在订立合同时约定不将房产视为共同财产进行分割，但这种约定必须经过公证，并且需要得到对方的同意才能生效。如果双方没有明确约定，法院通常会将其视为共同财产。 购房协议。在购房时，如果双方能够就房屋产权归属达成一致意见，并签署书面协议，可以有效避免将来因房产归属而产生的争议。协议的内容应包括但不限于房产的性质、面积、价格、付款方式以及各方的权利义务等信息。 需要注意的是，在实际操作中，最好能聘请专业的律师帮助你处理相关的法律事务，以确保你的权益得到充分保障。