您好！根据您的描述，您已经支付了30万元的首付款，并且在一份未正式签署的购房协议中约定于10月支付剩余的70%。如果您决定不继续购买房产，您可以要求开发商退还已支付的30万元首付款。 请注意，这仅是基于您提供的信息做出的建议。具体退款事宜可能因地区政策和开发商具体情况而有所不同。因此，在采取任何行动之前，强烈建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获得更准确的信息和帮助。他们可以提供具体的法律意见并确保您的权益得到保护。