根据我国法律规定，如果房产是夫妻共同财产，在离婚时一般应由双方协商一致处理。如果双方无法达成一致，法院会按照法定原则进行判决。 在本案中，如果房屋属于夫妻共同财产，并且按揭贷款尚未还清，那么在离婚时通常情况下应当按照以下步骤进行。 协商解决。首先，双方可以就如何分配房产以及如何偿还按揭贷款达成一致意见。这可能包括将房产以一定比例分割给一方，或者要求对方承担更多的还款责任。 签订书面协议。在达成一致的基础上，双方应当签署一份明确的协议书，详细说明各自的权利和义务。这份协议应该经过公证，以确保其法律效力。 申请离婚登记。夫妻双方应当向婚姻登记机关提出离婚申请，并提供相应的证明材料，如身份证件、结婚证书等。 领取离婚证。婚姻登记机关审核无误后，会给双方颁发离婚证，标志着婚姻关系解除。 申请变更或注销户口。离婚后，当事人应当到户籍所在地派出所办理相关手续，如更改姓名、迁出原家庭户等。 申请银行贷款解押。在离婚前，如果未结清的按揭贷款仍然存在，还需要联系银行，申请将剩余的按揭贷款解押。这个过程可能涉及到支付违约金或其他费用。 需要注意的是，具体的操作流程可能会因地区政策的不同而有所差异。因此，在具体操作之前，建议咨询当地的法律机构或专业人士，以便获得最准确的信息和指导。