我们单位团购一开发商的房子,领导也是为员工做好事,共团购四百多套,房子质量可想而知不咋的,这也算了,之前说商品房,一次性把房款,配套,维护基金,大红本的钱全交了,而且契税在无任何调查的情况下均按两套房收取,大家敢怒不敢言,物业公司进驻不作为,小区内无停车位,无休闲空地,连基本设施建设也不全,楼道坑洼,电梯常出故障,物业只是要物业费,几年过去,单位领导退休的退休,调离的调离,到现在什么也没有解决,大红本没有,据说这房子只有土地证,孩子上不了户,入不了学,所有的顶层住户把楼顶占为己有,乱搭乱建,多收的钱也没人再提,住户没法反抗,只有拒不交物业费作为反抗,可物业要起诉我们,我想问一下,我们怎么办?

2025-04-04 11:18
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您的情况涉及到多个法律方面的问题。首先,关于您提到的大红本和房屋性质的问题,建议您先向相关部门了解清楚,并保留相关证据。其次,如果房屋存在质量问题或不符合购房合同约定的情况,您可以考虑通过合法途径进行维权,例如与开发商协商解决或者提起诉讼。此外,如果您发现物业公司未尽到管理责任,您可以要求其承担相应的法律责任。 至于物业费用问题,如果物业服务不佳导致居住条件恶化,可以考虑通过法律途径要求物业公司赔偿损失。同时,如果存在恶意加价等情况,也可以寻求法律援助。 最后,对于楼上业主占用楼顶的行为,您可以联系有关部门处理,如物业管理部门或政府部门,以保障自己的合法权益不受侵害。同时,可以通过协商、调解等方式解决问题,避免不必要的纠纷和诉讼。 总之,面对这样的情况,您需要冷静思考并采取合适的措施保护自己的权益。如果需要更专业的法律帮助,建议咨询律师。

2025-04-04 11:18:12

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