根据您提供的信息，如果您和您的配偶在协议离婚时将房产作为夫妻共同财产进行分割，并且约定房屋的产权归属您的孩子，那么在法律上，该房产属于您的孩子所有。 然而，由于房产没有过户到孩子的名下，因此在您决定贷款购买该房产并想要将其所有权转移给银行的情况下，您需要遵循以下步骤。 与银行沟通。首先，您应该联系银行，了解他们是否接受未成年人作为购房人的条件以及相应的手续。 调查产权状况。确保房产确实已经从您父母那里转移到孩子的名下，并且不存在任何争议或风险。 完成必要的程序。按照当地的法律规定和银行的要求，完成相关手续，如签署合同、支付首付款等。 贷款申请。如果一切顺利，您可以向银行提出贷款申请，说明房产的所有权情况和您计划如何使用这笔资金。 需要注意的是，虽然房产可能被视为“婚前个人财产”，但在某些情况下，它也可能被认定为“婚后所得”。因此，在处理此类事务时，建议寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。