您好！关于您想出售的小产权房并收取了2万元的定金和购房款的问题，我建议您首先了解小产权房的相关法律规定。在很多地区，购买小产权房可能涉及到非法交易的风险，并且可能存在合同无效或无法执行的情况。 如果您决定继续处理这个问题，您可以考虑以下几个步骤。 首先，仔细阅读相关法律法规，确保您的行为符合当地房地产市场规定。 如果有其他买家愿意出更高的价格购买该房产，请尽快与他们联系，以达成协议。 在任何交易中，务必签订正式的书面合同，并确保所有条款都经过双方认可。 确保所有的款项都是合法的来源，并尽可能地提供相关的证明文件。 最后，如果需要进一步的帮助或指导，请寻求专业的法律顾问协助，以便更好地保护自己的权益。