首先，根据法律规定，如果房屋租赁合同中约定了违约金，并且双方已经达成一致，则应当按照约定执行。在这种情况下，如果房东因债务纠纷而无法履行合同义务，那么您有权要求房东支付相应的违约金。 其次，关于房产的处理，通常情况下，如果出租人（房东）无法履行合同义务，如无力偿还贷款或其他债务，那么可能会导致房产被法院查封或者拍卖以清偿债权人的债务。在这种情况下，债权人（即银行）可能会优先于其他债权人获得房产的所有权。 然而，具体到您的情况，由于房东可能无法联系上，这可能导致房东无法及时还款。在这种情况下，银行是否有权直接将该房产收回并拍卖以追回欠款，取决于具体的法律条款和当地的规定。 建议您尽快与律师进行沟通，了解有关法律程序和权利的具体细节，并寻求专业的意见来保护自己的权益。同时，如果您有证据证明房东确实无法履行合同义务，可以考虑向法院申请强制执行，以便更好地维护自己的合法权益。