没有预售证签购停车位使用权协议合法吗

2025-04-02 14:34
1个律师回复
咨询我

在某些情况下,如果开发商未取得预售许可证就销售停车位,并且签订了签购协议,这可能违反了法律规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产开发企业应当具备相应的资质,并依法取得土地使用权后方可进行建设。因此,在未取得预售许可证的情况下,开发商不得擅自销售车位。 然而,是否所有未取得预售许可证的停车位签购协议都无效,还需要具体分析情况。例如,如果开发商已经取得了预售许可证但尚未开始建设或正在建设中,此时签订的签购协议仍然有效,除非合同约定有相反条款。 此外,如果签购协议是基于双方的真实意思表示并符合法律法规的规定,则该协议应被视为有效。不过,需要注意的是,即使签购协议有效,也不意味着该行为必然合法。 总的来说,对于未经许可而销售停车位的情况,建议咨询专业人士以获取更准确的法律意见。

2025-04-02 14:34:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 22447今日律师解答 48754

相关推荐
我买二手房时中介骗我多出了2万5,业主少收2万5房子还没有证,只有票据,他说再出2万帮我改名字,票据放到他那,半年还没有改了,我说不改了问他要票据和2万块钱,他不给我怎么办,能法律解决? 1回答
朋友让帮忙还信用卡3万元,现在卡在当事人手中,对方把密码改掉,也不接电话,想就相关问题向律师咨询 1回答
买车,签了合同,交了5000定金 1回答
我跟朋友合伙开了个店。没过两月告我倒闭了。房租合同有问题。房东都说么有给够钱。她说给人家全付了。各种票据都不合法。有的还么有票据。我想知道这需不需要打官司什么的? 1回答
需要海南省海口市律师电话咨询,房产纠纷 1回答
你好,六月十号我在安团家博会上与蚂蚁庄家签的装修订单,除装修以外,装修公司还赠送三台空调。现在是都装修完了,找他们要空调,装修公司却拒不履行。 请问,我该怎么办才合适? 谢谢! 1回答
您好,我买的二手房,给房主20000元定金,给银行担保费,评估费9800元。现在房主不卖了,把定金20000元还给我了,可是银行那钱老是托着不给,请问律师我该怎么办,谢谢 1回答
律师你好 我是一名高中生,我在学校外面补课,但是补课班有非法行为,现在已经被总校仲裁,我是否可以解决交补课钱?谢谢律师 短信回复我 上学不方便谢谢了! 1回答
我于2017年10月14日从朱某手中全款过户了一套45.53平方的单身公寓,其中2012年朱某与赵某签订10年租赁合同,房子过户后,朱某于2017年12月16日将半年租金5571元转入我的账户,之后感觉金额不对,询问中介,才得知原订297/m,因朱某与赵某是朋友,口头协议打9折,转给我们的租金变成了267/m,买房时朱某从未提过此事,我们现在要于赵某的酒店签订新的租约合同,酒店就以各种理由订为267/m,我肯定是不愿,想询问一下我应该怎么办? 1回答
我因为房屋质量问题,期间多次催促物业修理,均未给修理,今年上半年,修理了主要问题,但是还有问题一直没修理,因为房屋问题已经和物业沟通过4年,这四年物业费没交,现物业已经上交律师函起诉。我应该如何维护自己的权益 1回答
查看更多