在婚姻关系中，如果夫妻双方决定离婚，并且涉及到房产分割的问题，需要考虑以下几点。 首先，确认房屋的性质和产权归属。如果是婚前购买的房产，其所有权应归一方所有；如果是婚后购买的房产，则需要查看购房合同及双方共同签署的协议，以确定产权归属。 接着，计算出房屋的价值。根据市场行情，可以参考当地房地产市场的评估报告或者聘请专业的房地产估价师进行评估。 然后，确定孩子的抚养权。对于未成年子女的抚养权，法院通常会优先考虑母亲的权益。因此，在处理房产分割时，应该考虑到孩子的利益，尽可能公平地分配财产。 最后，协商解决。如果双方无法达成一致，可以通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决。在协商过程中，双方应尽量保持冷静，避免情绪化，以便更好地解决问题。 需要注意的是，以上信息仅供参考，具体情况还需根据实际情况分析。如果您有具体的案件需求，请及时联系专业人士进行咨询。