律师,你好,我今年7月承租了一间门面,与第二方承租人签订了5年的承租协议。本计划10月1日开业,却被告知门面以外的面积均不属于房东,我们无使用权限。同时,还被告知有可能将门面外立墙。这种情况我们可否索要赔偿,如果赔偿那是第二方赔偿,还是房东做赔偿。赔偿比例是怎么计算的,可否有依据呢
25天前尊敬的用户, 首先感谢您对我的信任和咨询。 关于您的情况,建议您寻求专业的法律意见。由于涉及到具体的法律规定、合同条款以及实际情况,单凭文字描述可能无法给出准确的答案。因此,强烈建议您尽快联系当地的律师事务所或法律顾问,以便获得更具体、个性化的解决方案。 在实际操作中,您可以考虑以下几点。 确认租赁协议中的权利义务,尤其是关于门面内部及外部面积使用权的规定。 根据租赁协议或相关法律法规,确定是否可以要求对方赔偿损失,并明确赔偿的具体项目和金额。 了解当地的相关法律法规,包括但不限于《民法典》等相关规定,以确保您的权益得到保护。 尽量收集证据,如租赁协议、双方往来邮件等,作为支持您主张赔偿的依据。 希望以上信息能帮助到您。请记得,在处理任何法律事务时,务必谨慎行事,以避免不必要的风险和后果。祝您一切顺利!