根据北京市的规定，租赁合同应当在双方签订之日起30日内到当地房地产交易中心办理登记备案。因此，您所描述的情况不符合法律规定。 至于学校是否应该承担违约责任的问题，这需要具体情况具体分析。如果学校未能及时与租户签订正式的租赁合同，可能会被视为存在过错。然而，如果您和学校之间的合同关系尚未成立（即未签订正式的租赁合同），那么您可能无法要求学校承担任何法律责任。 建议您直接向房东或房屋中介了解情况，并寻求他们的意见。同时，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，以保护自己的权益。