您好！ 首先，您需要了解的是，任何涉及金钱的交易都必须以真实有效的合同为基础。在租赁或转让房屋时，如果存在虚假合同的情况，这将导致您的权益受损，并可能面临法律责任。 对于这种情况，您可以考虑以下几个步骤。 保存所有与合同相关的证据和文件，包括但不限于。租赁合同、付款凭证、转账记录等。 尽快联系对方协商解决，要求其退还转让费并赔偿因此给您造成的损失。 如果无法达成一致，建议向当地法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。 同时，为了避免类似情况的发生，建议在进行任何交易前，务必确认合同的真实性，并仔细审查合同条款，确保双方的权利义务清晰明确。 希望这些信息对您有所帮助。如果您有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。