首先，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，购房者购买房屋时应当具备相应的购房资格。如果您在外地购买的房产属于非本地户籍，那么您可能需要满足一些特定条件才能办理产权登记。 关于首付款和担保的问题，如果银行要求您找到担保人或者增加首付款，这通常是因为您不具备当地居民的身份或信用记录，导致贷款审批难度增大。这种情况可能是出于对风险控制的考虑。银行可能会认为通过这种方式来确保贷款的安全性。 不过，具体的处理方式应由当地的银行和相关部门决定。建议您与银行进行详细沟通，了解具体情况，并寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。同时，也可以尝试通过其他途径解决贷款问题，如申请住房公积金贷款或其他类型的低息贷款。 总之，在任何情况下，都应确保自己的合法权益得到保障，避免因不熟悉法律规定而产生的不必要的麻烦。