您好，根据您的描述，您可能已经与卖方发生了纠纷。如果房屋未能按约定时间腾空，卖方应承担违约责任并退还预付的款项。您可以考虑以下步骤。 沟通协商。直接联系卖方，尝试通过协商解决争议。 寻求第三方介入。如果您认为自己的权益受到侵害，可以选择向房地产中介协会或当地房管部门投诉，以维护自身合法权益。 提起诉讼。如协商和调解均无效，建议通过法律途径解决问题，包括但不限于申请法院强制执行等。 保留证据。在任何过程中，保留相关证明材料，如合同、往来邮件、付款凭证等，以便于后续维权时提供有力支撑。 希望这些建议能帮助到您，祝您早日解决问题。