首先，需要明确的是，在中国，任何行为都必须符合法律规定。如果您和您的朋友之间的借款关系存在问题，建议您尽快与他们协商解决，以避免可能产生的法律风险。 其次，关于您提到的“欺诈性购房合同”，根据我国《民法典》的规定，如果一方在签订合同时存在欺诈行为，另一方可以主张撤销该合同，并要求对方赔偿损失。因此，如果您的朋友通过欺诈手段让您签订了购房合同，您可以考虑以此为由请求法院撤销该合同，并要求对方承担相应的法律责任。 再次，关于您提出的是否可以保留房屋的问题，这取决于您和您的朋友之间的协议以及当地的法律规定。一般来说，如果双方之间没有特别约定，那么房产作为债务担保物是可以被债权人行使的权利。但是，具体操作还需要结合当地的具体情况来确定。 最后，建议您及时联系专业的法律顾问进行详细咨询，以便更好地了解相关法律法规，并采取适当的行动保护自己的合法权益。