在某些情况下，如果借款人在签订购房合同前确实已经获取了虚假的房屋产权证明文件，并且该行为导致了实际交易的发生，那么这样的行为可能会被认定为诈骗。在这种情况下，借款人的行为可能违反了相关法律法规。 然而，具体是否构成诈骗需要考虑多个因素，包括但不限于借款人的动机、欺诈手段的性质以及是否存在其他非法行为等。因此，在这种情况下，建议咨询专业的法律顾问或律师以获得更准确的法律意见。 总之，虽然存在一些特殊情况，但一般而言，骗取购房合同并以此为基础签订借贷合同是不合法的行为，可能导致法律责任。