本人跟某中介签订独家卖房合同准备出售本人名下房产,并收了中介1000元保证金,现在不想卖了想解除合同,但中介不肯,要怎么办?除了双方协商处理还可以怎么办?
11天前如果您的情况符合以下情况之一。 该合同属于无效或可撤销的合同。 -根据《中华人民共和国民法典》第68条的规定。“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”,即任何一方在履行合同过程中都必须按约履行。如果您认为该合同存在欺诈、胁迫或其他违反诚实信用原则的情形,则该合同可能因违法而无效或者可撤销。 该合同是您自愿订立的。 -如果您对合同条款不满意,可以通过协商解决。根据《中华人民共和国民法典》第79条,“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立”,也就是说,在您与中介之间达成一致并签订了书面协议的情况下,合同已经成立。您可以要求解除合同,但需要承担相应的违约责任。 您没有违反合同约定。 -如果您认为自己未违反合同约定,且认为该合同对自己有利,可以考虑通过诉讼方式主张权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条,“起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本”,这意味着您应该先向法院提交诉状,然后等待法院通知开庭审理。 双方无法协商一致。 -在上述情况下,建议您寻求专业的法律帮助,比如聘请律师进行谈判或调解。此外,您也可以选择向消费者协会、仲裁机构等第三方机构提起投诉,以保护自身权益。 请注意,以上仅是一般性的法律建议,具体情况应结合实际情况分析,并最终应由专业人士提供具体解决方案。