首先，您需要明确的是，在签订房屋买卖合同时，双方应当按照法律规定和合同约定履行各自的义务。在本案例中，由于买方未能按时获得银行贷款，导致无法按期完成交易，这是买方违约的行为。 针对这种情况，您可以采取以下几种方式来维护自己的权益。 联系银行了解情况。首先，建议您与您的银行进行沟通，询问其是否因为政策收紧或其他原因导致无法提供贷款额度，以及是否有具体的放款时间限制。如果确实存在上述问题，可以考虑向银行提出延期或者调整贷款条件的要求。 协商解决。如果银行同意延长贷款期限或降低贷款条件，那么您应该尽快与买方达成一致，以确保交易能够顺利进行。 寻求法律帮助。如果协商不成，建议您寻求专业的法律帮助。律师可以帮助您分析合同条款，评估您的权益受损程度，并根据具体情况制定解决方案。 收集证据。保留与银行沟通的记录（如邮件、短信等），以及与买方就合同条款及违约行为的交流记录，这些都有助于证明您的立场和主张。 总之，在处理此类纠纷时，保持冷静、理性地对待每一个细节，及时采取行动保护自己的合法权益是至关重要的。希望以上信息对您有所帮助。