根据《民法典》的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。当事人在合同中约定的租赁期限超过法定期限的，该条款无效；但不影响合同中有关解决争议方法等其他条款的效力。 如果合同没有明确约定租赁期满后的处理方式，则通常情况下承租人在租赁期内有权继续使用租赁物，除非出租人有相反的意思表示。如果承租人在租赁期满后要求退房，且双方无法就租金支付或租赁物归还达成一致，那么出租人可能需要承担一定的责任来补偿其因租赁物损坏所遭受的损失。 具体而言，出租人可能会面临以下几种情况。 如果租赁物在租赁期内由于不可抗力因素导致损害，如地震、洪水等自然灾害，那么出租人可能不承担责任。 如果租赁物在租赁期内因为承租人的过失或者故意行为而受到损害，例如承租人擅自改变租赁物用途导致的破坏，那么出租人可能需要承担部分赔偿责任。 如果租赁物在租赁期内因为自然磨损或其他正常损耗而导致损害，例如房屋本身的老化、家具的破损等，出租人可能不需要承担任何赔偿责任。 因此，在遇到这种情况时，建议承租人首先与出租人协商解决问题，以确定各自的责任和义务。如果协商不成，可以考虑通过诉讼途径寻求解决。同时，承租人在签订合同时应仔细阅读并理解合同中的所有条款，并保留相关证据，以便在必要时进行维权。