根据我国法律规定，如果夫妻双方在结婚前已经共同生活，并且有共同财产存在的情况下，婚姻关系成立后所生子女的抚养权归属一般由父母协商决定。若协商不成，则由人民法院判决。关于您提到的房产公证赠与的情况，虽然该行为是有效的，但是其效力会因具体情况而有所不同。 如果您和配偶对房产进行公证并约定将房产赠与给一方，那么这个赠与合同是有效的，除非赠与人后来反悔或者存在欺诈等情形。但需要注意的是，这种赠与合同需要满足一定的条件，比如赠与人在订立合同时具有完全民事行为能力，且赠与的目的是为了家庭成员的利益而不是为了自身利益。 如果离婚时房产仍为一人所有，可以考虑通过法院调解或诉讼的方式解决房产分割问题。在处理此类案件时，法官通常会综合考虑双方的具体情况，包括但不限于共同生活的年限、经济状况、子女抚养权等因素来确定房产的归属。 总之，在涉及房产分割的问题上，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的合法权益。