我是房产合同纠纷案件,我是卖房者。买房人不想买房了、提出国家出的政策、买不起房了要求把定金全部退还。是否应该全部退还?
2024-10-09 17:30根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求其承担违约责任。在您的情况下,如果买房人在购房过程中提出因国家政策调整或个人经济状况变化导致无法继续购买房屋,且您作为卖方同意将定金退回,这是符合法律规定和商业习惯的做法。 然而,在实践中,具体处理此类情况时需要考虑多个因素,包括但不限于。 买卖双方之间的关系及沟通情况; 购房人的实际支付能力以及可能面临的其他经济压力; 房屋市场的实际情况及其对房价的影响; 因此,建议您与购房者详细沟通,并收集相关证据以支持您的主张。同时,考虑到购房者的权益保护,您可以向有关机构寻求帮助,如房地产交易中心等,以便更好地维护自己的合法权益。最终,具体的解决方案应基于上述因素综合考量并由双方协商一致决定。