尊敬的用户，您好！ 关于您所提及的房屋遗产问题，根据我国相关法律规定，赠与合同是双方当事人意思表示一致的结果，只要符合法律规定的形式要件，即为有效。因此，您手中的赠与协议在没有违反法律法规的情况下仍然有效。 至于您的继承权问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，公民可以依法继承其父母或者配偶等近亲属的遗产。如果您认为该房产属于您的母亲所有，且您对母亲有足够的赡养义务，则您可以主张对该房产进行继承。 请注意，在处理此类法律事务时，建议您咨询专业的法律顾问或律师以获取更详细的法律意见。他们能够更好地帮助您了解您的权利和义务，并为您提供有效的解决方案。 再次感谢您的信任和支持！