一、关于房产买卖日期的问题。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋所有权人将房屋出售、出租或者赠与他人的，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理登记。因此，在您购买或出售房产时，应按照当地房管部门的要求，及时办理房产变更手续。 二、关于税费的问题。 在进行房产交易时，涉及的主要税费包括但不限于以下几种。 印花税。对于买卖双方来说，均需缴纳印花税，税率通常为成交价格的0.05%。 个人所得税。根据国家政策，若购房不满5年，则需按照差价的20%缴纳个人所得税；若购房满5年以上，则免征个人所得税。 房产税。根据房产所在地政府的规定，不同地区对房产税的征收标准有所不同，一般适用于房产价值较高且持有时间较长的情况。 土地增值税。对于非普通住宅（指建造成本较低的住宅）而言，其增值额超过扣除项目金额之和的部分需要缴纳土地增值税。 请注意，具体税费标准可能会因地区差异而有所变化，请以当地税务机关发布的最新信息为准，并咨询专业的税务顾问以获得最准确的指导。