在处理此类纠纷时，首先要明确的是，房屋内的设施和设备的使用年限通常由制造商提供，并且根据国家规定，设施的使用寿命一般为10-30年。然而，在实际情况中，由于多种因素的影响，如自然磨损、人为损坏等，设施的使用期限可能会提前结束。 对于地暖管道寿命缩短的问题，首先需要确定是否存在质量问题或设计缺陷。如果是由于施工质量不合格或其他人为原因造成的，那么业主有权要求赔偿。如果是由于产品本身存在缺陷，则可能需要向生产厂家或供应商提出索赔。 关于空调被烧毁的情况，如果属于火灾引起的损失，那么空调的折旧将受到影响。因为空调是按照其实际价值进行折旧的，而非按使用年限。因此，在火灾发生后，如果空调已经被烧毁，其折旧费用应该包括在内，以反映其实际价值减少的情况。 综上所述，对于地暖管道寿命缩短和空调被烧毁的情况，应当先查明责任方并寻求合理的赔偿方式。同时，考虑空调折旧情况，确保权益得到保护。具体的赔偿金额和计算方法应根据具体情况而定，建议聘请专业的法律人士进行详细分析和指导。