在处理房产继承和分割时，确保您的权益需要考虑以下几个关键因素。 明确产权归属。首先，确认您与配偶是否为该房产的所有者。如果房产是你们共同购买或建造的，并且写有双方名字，那么房产属于你们二人共有。 了解法律规定。了解当地的房地产法规定是非常重要的。不同的地区可能有不同的法律规定，例如关于离婚后子女继承权的规定等。 证据收集。保留所有涉及房产交易的相关文件，如购房合同、付款凭证等。这些证据有助于证明房产的所有权和你们之间的关系。 协商解决。尝试通过谈判和平解决争议。如果双方都能接受某种解决方案，可以寻求调解或者通过法院诉讼来确定财产分配。 法律顾问的帮助。如果您遇到困难或无法自行解决问题，可以考虑聘请一位经验丰富的律师提供帮助。他们可以帮助您理解法律程序，评估风险并提出策略建议。 遗产规划。考虑到未来可能发生的婚姻状况变化，您可以考虑进行遗产规划，以保护您的利益。这包括设立遗嘱、指定受益人以及选择合法的遗产转移方式（如信托）。 尊重和沟通。在整个过程中保持开放和诚实的沟通非常重要。与家人和其他相关方建立良好的沟通渠道，可以避免误解和不必要的纠纷。 总之，面对复杂的房产继承和分割问题，最重要的是清晰地认识自己的权利和义务，并采取积极主动的方式来维护自己的合法权益。希望上述信息对您有所帮助。如有其他具体问题，欢迎随时提问。