首先，您需要了解您的情况。根据您提供的信息，您与买方签订了一份关于房屋买卖的合同，并且产权人并非您的名字而是岳母的名字。此外，您还表示没有进行过委托，也没有收到任何书面协议或文件。 在这种情况下，如果您认为自己有权出售房产并收取定金，则可能需要考虑以下几个方面。 确认产权。请确保您有合法地出售该房产的权利和资格。 核实合同条款。仔细检查合同中的所有条款，包括产权人的身份、是否允许转让等细节。 沟通协商。尝试与买方进行直接沟通，表达您的立场和要求。如果双方能够达成一致，那么您可以考虑解除合同或接受对方提出的条件。 寻求法律帮助。在必要时，可以考虑聘请一位经验丰富的律师来协助处理此事，以确保您的权益得到保护。 最终，无论采取何种行动，都应确保您的行为符合当地的法律法规。同时，建议您保留所有的交易记录和相关证据，以便将来可能需要提供给法院作为参考。