根据您提供的信息，您的朋友可能需要偿还部分或全部欠款，并且有可能需要支付利息。如果房产是他们夫妻共有财产，那么在未明确约定的情况下，通常情况下该房产的价值应该属于夫妻双方共同所有，因此您的朋友有权要求分割房产的一部分或全额归自己所有。关于槐树苗的情况，如果没有其他法律规定或者协议约定，一般情况下它们也是属于夫妻共同财产的一部分。如果您对具体的法律条款和规定有任何疑问，建议寻求专业的法律意见。