在这种情况下，首先需要查看租赁合同的具体条款，了解合同中关于解除合同的条件以及违约责任的约定。如果合同中没有明确规定关于空调安装的条款，且房东未履行安装空调的义务导致您无法正常使用房屋，这可能构成房东的违约行为。 在起诉前，建议先尝试与房东协商解决。如果协商无效，您可以委托律师向法院提起诉讼，要求房东退还已支付的房租和定金，并可能要求赔偿因房东违约给您造成的损失。在起诉时，需要准备相关的证据，包括租赁合同、支付房租和定金的收据、与房东协商的记录等，以证明房东的违约行为和您的损失。 请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和成本，因此在采取法律行动前，请确保您已经尽力通过协商解决问题。同时，根据具体情况，律师可能会建议您采取其他法律手段，比如申请调解或仲裁等。