在您和买方之间的房产交易中，如果双方已经签署了房屋买卖合同，并且已经完成了大部分的手续，包括支付了尾款等，而买方突然决定不购买该房产，这可能会导致一系列问题。在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方式。 协商解决方案。首先尝试与买方进行私下讨论，看看是否能达成一个双方都能接受的解决方案。可能需要一些耐心，但有时候通过沟通可以解决问题。 寻求中介的帮助。如果您认为直接谈判对双方都不利，或者希望快速解决问题，可以考虑请一位房地产经纪人或中介介入。他们通常会有一些技巧来帮助双方找到共同点并促进交易继续下去。 考虑法律途径。虽然大多数情况下，直接违约并不构成刑事犯罪，但在某些情况下（如涉及欺诈或其他严重违反合同的行为），法律可能会对此类行为采取更严厉的惩罚措施。因此，在这种情况下，如果情况确实达到了必须采取法律行动的程度，那么起诉可能是必要的。 签订补充协议。在没有明确约定的情况下，建议双方签署一份补充协议，详细记录双方同意的条款和条件，这样可以在未来的纠纷中提供证据支持。 无论采取哪种方法，重要的是保持冷静和专业的态度，确保您的合法权益得到保护。希望上述信息能够帮助到您。