根据您提供的信息，您可能面临的情况包括。 未签订正式合同。尽管您和中介已经签署了购房协议并完成了相关程序，但尚未完成最终的书面合同签署。这可能导致合同未能得到有效的确认。 中介费与定金处理。中介表示如果无法按时签订正式合同，他们有权收取一定比例的中介费用作为补偿。然而，如果您认为这是不合理的要求或违背合同约定，您可以考虑是否继续接受这一条款。 房东对延迟签约的解释。房东声称是因为您的等待导致了他们的不满，并提出“违约”的指控。在这种情况下，您需要了解是否有明确的法律依据支持这个指控，例如合同中是否存在关于延期签约的条款。 中介拒绝履行义务。虽然您有权利向中介索要赔偿，但如果中介明确表示不会为您解决问题，您可能需要寻求其他途径来解决这个问题。比如，您可以尝试通过法律途径（如投诉或诉讼）来维护自己的权益。 请记住，在面对这种复杂情况时，及时寻求专业的法律帮助是非常重要的。这样可以帮助您更好地理解您的权利和责任，以及如何有效地保护自己。同时，也可以帮助您避免不必要的纠纷和损失。