您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，非农业户口人员（如您提到的老大）在继承遗产时享有优先权。因此，在处理房产过户及土地分配事宜时，建议先与老二沟通协商，并明确土地使用权归属。如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决。 具体操作步骤可能包括。 评估土地价值。首先对老二拥有的土地进行估价，了解其实际价值。 确定土地所有权。明确土地的所有权性质，是否属于集体所有制或国家所有制。 协议签订。与老二协商，制定一份详细的土地使用协议，明确土地归谁所有，以及如何使用该土地。 办理手续。根据当地政策要求，向相关部门申请变更土地使用权人姓名，并办理相关的登记手续。 在处理此类案件时，需要确保遵循当地的法律法规，以避免不必要的纠纷和诉讼。希望这些建议能够帮助您解决问题。如有其他疑问，欢迎随时咨询。