尊敬的客户， 首先，请允许我向您解释这个情况。根据您的描述，您在与中介公司签订贷款协议并支付首付款后，房产证已经过户到卖家手中，并且现在中介公司表示无法提供银行贷款或者贷款金额不足的问题。这种情况可能涉及到多个方面的原因，包括但不限于贷款申请过程中的审批延误、贷款额度调整、或贷款机构自身原因。 针对这种情况下，您可以采取以下措施。 重新审查合同条款。仔细检查您与中介公司的合同条款，确保没有遗漏任何重要信息。 联系贷款机构。直接联系贷款机构进行沟通，询问具体原因以及解决方法。 寻求法律顾问帮助。考虑到您的情况较为复杂，可以考虑聘请专业的法律顾问协助处理此事，以获得更全面的帮助和支持。 保持冷静，避免情绪化决策。在面对困难时，保持冷静和理性是非常重要的。尝试通过合法途径解决问题，同时维护自己的权益。 希望以上建议对您有所帮助。如果需要进一步的专业意见或法律咨询，欢迎随时联系我们。祝您早日解决问题，恢复生活和工作正常状态。