根据您提供的信息，关于房屋租金的问题，存在以下几点需要考虑。 首先，如果您与房东签订了为期十年的租赁合同，并且合同中明确约定租金为每月540元，那么房东有权按照合同约定收取租金。如果房东想要提高租金，需要征得您的同意。 其次，如果房东提出涨价的要求并提供了新的价格，您可以要求房东提供一份新的书面通知或协议来确认涨价的具体时间和方式。同时，考虑到租房市场的变化和供需关系，房东应当尽量避免突然大幅度提价，以维护双方的利益。 最后，虽然没有在合同中明确规定违约金条款，但房东有权向您追讨因价格上涨而产生的额外费用，如水电费等。因此，在遇到这种情况时，建议双方进行充分沟通，协商解决，以避免不必要的纠纷。