你好，根据《民法典》规定，租赁合同应当采用书面形式。在签订合同时，双方应明确约定租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等内容，并详细记录房屋状况和交接手续。此外，建议在合同中明确规定房屋的产权归属，以及解除合同的条件和程序。 为了避免未来的纠纷，可以考虑聘请专业的房产中介或律师协助起草或审查合同条款，确保合同的内容合法有效，保护自己的权益不受侵害。如果遇到争议，应及时向当地人民法院提起诉讼解决。