首先，您需要确认您与买方签订的合同的具体条款和约定。如果合同中明确了您的权利和义务，并且没有违反法律法规的规定，那么您可以根据合同中的条款要求对方返还定金并承担相应的违约责任。 如果您认为合同中有不公正或者不合理的地方，建议您向当地仲裁机构申请仲裁，以维护自己的合法权益。 另外，对于定金的退还和违约金的计算，应该严格按照双方协商一致的结果来执行，而不是仅仅依赖于合同中的条款。 请记住，在处理此类争议时，最好能够寻求专业的法律意见，以便更好地保护自己的权益。