根据《民法典》的规定，房屋的所有人应当在依法登记取得所有权后，才能享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，即使您已经取得了房产证，但如果没有办理土地使用权证（即所谓的“土地证”），那么您的房产仍然可能存在一定的风险。 关于物业公司的说法，他们是否有权利要求您必须办理土地证呢？这需要根据当地的法律法规来判断。一般来说，如果土地证不齐全，可能会影响到您对房产的合法拥有和行使权利。 建议您与物业公司沟通清楚，了解他们的要求是否合理，并寻求专业的法律意见，以确保自己的权益得到保护。同时，也可以考虑向相关部门反映情况，寻求帮助解决。