首先，您需要确定是否已经与卖方签订了正式的购房合同。如果已经签订合同，那么您可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求卖方退还全部首付款和违约金。 其次，关于冻结房产的问题，根据法律规定，只有在涉及财产保全的情况下，才能对房屋进行冻结。在您的情况下，如果只是想要请求法院判决卖方返还首付款和违约金，那么您可能无法通过法院直接采取冻结房产的措施。 再次，关于拍卖房产的问题，即使法院判决了卖方应返还全部款项，也不能保证一定能拍卖成功。此外，拍卖过程可能会涉及到许多复杂的程序和费用，因此也不一定能够及时得到退款。 综上所述，如果您希望尽快获得退款，建议先尝试与卖方协商解决问题，或者寻求其他途径如调解或仲裁解决纠纷。如果协商无果，再考虑采取法律手段，但是请注意，在采取任何行动之前，一定要详细了解相关的法律规定和流程。