您的问题是关于租赁合同中的续租和终止的问题。根据《民法典》等相关法律规定，如果原租赁合同未明确约定续租条件或条款，那么通常情况下，承租人需要按照原合同规定的期限支付租金，并且在租赁期限届满前提出续租请求。 在这个案例中，虽然陆与高之间存在口头协议，但并没有书面合同来确认续租关系。因此，除非双方签订书面续租协议，否则原来的租赁合同将自动延续至新的租赁合同期限结束。 此外，您提到的“水果店”是否为租赁合同的当事人，以及他们是否有权收取租金也是一个重要的考虑因素。一般来说，如果水果店不是租赁合同的当事人，或者水果店没有相应的权利和义务，那么其有权要求陆或其他相关方支付之前已过期的租金。 综上所述，如果您认为陆的行为侵犯了其他当事人的权益，建议通过合法途径解决争议，比如向法院提起诉讼或申请仲裁，以保护自己的合法权益。同时，为了避免类似情况的发生，建议在签订租赁合同时详细规定双方的权利和义务，避免事后产生纠纷。