在您未办理房产证的情况下，为确保未来顺利独立过户给孩子的房产时免于高额税费，您可以采取以下措施。 明确产权归属。确保您的房屋产权属于自己或与家人共同所有。如果您和配偶是夫妻关系，并且有共同财产，建议将共同财产登记在同一份文件中。 了解税费政策。对于不同的地区和情况，具体的税费可能会有所不同。可以通过当地税务局的官方网站查询最新的税率表，以确定可能涉及的税费种类和金额。 提前规划。考虑到未来的独立过户需求，可以尽早开始准备相关材料，包括但不限于房屋所有权证书、家庭成员的身份证明等。同时，保持与税务机关的良好沟通，以便及时获取信息并做好应对策略。 委托专业人士协助。如果对具体操作流程不熟悉，可以考虑聘请专业的房地产顾问或税务专家进行帮助。他们可以根据具体情况提供最合适的解决方案和避税策略。 通过上述方法，可以在未办理房产证的情况下，有效地避免不必要的税费负担，为将来独立过户打下良好的基础。