根据您提供的情况，离婚时财产分割和子女抚养问题需要依据相关法律规定来处理。首先，关于房产，如果房产是在婚后购买的，即使名字只有您丈夫的，通常也应视为夫妻共同财产。即使当初有关于生小孩才购房的约定，这并不影响房产作为夫妻共同财产的性质。 至于您要求的10万元补偿，这需要根据您所在地的法律规定和具体情况来确定。一般来说，离婚时，如果一方在婚姻期间对家庭贡献较大，或者因离婚导致生活困难，可以要求对方给予一定的经济补偿。但具体数额需要根据双方的经济状况、婚姻期间的财产状况、双方对家庭的贡献等因素综合考虑。 关于子女抚养权，法院通常会考虑哪一方更有利于子女的成长和教育。如果您希望获得子女的抚养权，可以准备相关证据，比如您对子女的照顾情况、工作稳定性、居住环境等。 建议您咨询专业律师，以便更准确地了解您所在地的法律规定和获得更具体的法律建议。同时，离婚涉及的问题较为复杂，可能需要通过协商或法律程序来解决，因此，准备充分的证据和合理的诉求对您来说非常重要。