您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，您有权要求解除购房合同，并且要求对方退还全部已支付的购房款。在您的情况下，如果开发商未能按照约定时间开工或建设，您可以要求解除合同并要求退款。 关于违约金的问题，通常情况下，违约金是作为补偿损失的一种方式，但如果违约方的行为并未给守约方造成实际损失，则违约金可能会被法院认定为过高，需要适当降低。因此，在您的情况下，如果您认为违约金过高，可以通过协商或者诉讼的方式要求减少违约金。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律适用应以当地法律法规为准。希望我的回答能够帮助到您。如有其他疑问，请随时提问。