作为二手房买方，如果卖方违约，您可以根据合同条款和相关法律规定来维护自己的权益。首先，您需要查看购房合同中关于违约责任的条款，了解卖方违约时应当承担的责任。通常情况下，卖方违约可能需要退还定金，并支付违约金或赔偿损失。 您可以首先尝试与卖方协商解决，如果协商不成，可以采取以下措施： 1. 根据合同约定，要求卖方退还定金，并支付违约金或赔偿因违约造成的损失。 2. 如果合同中有约定争议解决方式，比如仲裁或诉讼，您可以按照合同约定的争议解决方式进行。 3. 如果合同中没有约定或约定不明确，您可以向人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。 在采取法律行动之前，建议您收集并保留好所有与购房相关的证据，包括但不限于购房合同、付款凭证、双方的沟通记录等，以便在必要时作为证据使用。同时，您也可以考虑咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。