在您与中介签订购房合同并支付了一万定金的情况下，如果房屋存在死者的情况，并且房产证上明确标注为“有遗嘱”的情况下，您可以要求退还定金。 首先，需要了解的是，按照法律规定，在买卖双方之间发生争议时，定金应当返还的情形主要有以下几种。 交易标的物不符合约定； 标的物存在瑕疵，如质量问题或无法使用等； 当事人一方违约，未能履行合同义务。 房产证上有遗嘱情况，但该房产已被法院查封。 根据上述规定，您的情况符合第一种情形——交易标的物不符合约定。因此，您有权要求中介和卖方退还定金。 至于如何要回定金，建议采取如下步骤。 立即联系中介和卖方，告知他们房屋存在死人的事实，并要求对方退还定金。 将相关证据（如房产证上的遗嘱信息）整理好，以便证明房屋确实存在死人的情况。 如果中介和卖方仍拒绝退款，可以考虑向当地房地产交易中心投诉或者寻求法律帮助，比如通过仲裁机构进行调解或者直接起诉至法院。 请注意，以上建议仅供参考，请务必在专业人士的指导下操作。同时，考虑到法律程序可能会比较复杂，建议尽快采取行动以维护自己的权益。