您好！根据我国现行法律法规规定，房屋所有权的取得和转让应当依法办理相关手续。在未办理房产登记的情况下，房屋的所有权归属可能存在争议。 关于您的疑问，首先需要确认的是，该房产是否属于您的单位所有，以及其性质（即是否为集体土地上的住宅）。如果该房产确实属于单位所有，并且符合合法建造条件，则可能具有一定的公有制性质，因此可能不完全适用于“小产权房”的定义。但需要注意的是，具体情况还需要结合当地政策和法律规定来判断。 对于房产能否过户给买家的问题，这取决于交易双方是否具备相应的资格和能力。一般来说，在未办理房产登记的情况下，除非通过司法途径解决，否则很难实现房产的转移或变更权利人。此外，房产过户也涉及税费等问题，需由买方支付相关的费用。 至于房产是否会最终获得大红本，这主要取决于相关政策的变化和发展趋势。一些地区可能会逐步放宽对小产权房的限制，允许符合条件的小产权房进行合法交易和拥有产权，从而可能使此类房产获得正式的大红本。然而，具体情况还需依据当地的政策法规来确定。 建议您尽快联系相关部门了解最新的政策动态，并寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。同时，如果您有任何其他法律问题，欢迎随时向我提问。