如果买卖双方签订的房屋买卖合同中约定，若卖方未能在一定期限内取得房屋所有权证书，则视为该房屋买卖合同无效，并且应当退还购房款。在这种情况下，即使卖方已经将房屋交付给购买者使用，也存在一定的风险。 然而，根据我国法律规定，如果卖方能够证明其在出售房屋时已尽到告知义务，并且不存在欺诈行为，那么即使房产证未办理，也可能不构成违约，但这种情况下需要进一步了解具体情况和证据来判断是否可以主张权利。建议您详细阅读合同条款并寻求专业的法律意见以确保自己的权益得到保护。