在处理这类纠纷时，首先需要确认的是合同的合法性。如果合同是有效的，并且没有违反法律法规的规定，那么赔偿责任应由违约方承担。 在这个案件中，一方使用了另一方的房产证作为担保，这可能构成不当得利或诈骗等违法行为。因此，在确定是否应该承担责任之前，需要对这一行为进行详细调查和证据收集。 如果该行为导致了一定的经济损失，而损失金额大于违约金，则应当按照法律规定来追究违约方的责任。同时，也建议寻找第三方调解机构或者仲裁机构来进行调解或仲裁，以确保双方利益得到保护。 此外，如果涉及刑事犯罪，还应及时向公安机关报案，以便依法惩处违法者。 总之，处理此类纠纷时，应遵循法律程序，通过合法途径解决争议，避免采取过激措施，以免造成不必要的损失和矛盾升级。