在讨论是否将回迁楼的权益（通常指产权）赠送给女友时，我们需要考虑几个关键因素。 合法性与合规性。首先确认回迁楼的所有权和使用权是否合法。这包括房屋所在地的城市规划许可、建设许可证等必要手续。 赠与协议。如果决定赠与，需要确保有正式的书面赠与协议，并且该协议应当明确表述赠与物的权利状况。同时，协议中还应包含相关的税费负担、权利转移的时间点以及任何后续可能发生的义务或责任。 法律风险评估。进行这样的赠与可能会涉及一些潜在的法律风险，如未来的房产税、土地使用年限等方面的问题。因此，在做出决策前，建议咨询专业的房地产律师以获得更详细的信息。 未来变化的可能性。即使在当前情况下，也可能存在未来发生变化的情况，比如政府政策调整、市场价值波动等因素。因此，这种赠与行为应当是双方充分了解并同意的结果。 总之，虽然回迁楼的权益可以作为婚恋财产的一部分考虑，但为了确保合法权益不受损害，建议在作出任何重大决定之前咨询专业人士，进行全面的风险评估和法律咨询。