尊敬的用户， 对于您的两个问题，我会给出如下解答。 关于您丈夫的情况。 首先，根据法律规定，如果您的丈夫是在四年前购买的房屋，并且当时没有办理房产证的情况下将房屋出售并取得了出租人的同意，那么他的行为可能违反了相关法规。其次，如果您丈夫的哥哥已经成为了该房屋的户主，那么他在拆迁中可能会享有优先权。 关于您自己的情况。 由于您是外地人，并且您的户口在去年才迁入本市，因此按照现行规定，您不具有本地户籍，无法享受拆迁补偿政策。建议您与当地的拆迁部门或相关部门进行详细咨询和了解相关政策的具体规定。 希望以上解答能够帮助到您，如有其他问题，请随时联系我。