您好！关于您提到的情况，一般来说，不动产（如房产）的转让需要支付相应的价金。如果您弟弟家的孩子想要使用该学区房，并且已经通过书面协议（如您所述的文本）表示愿意接受此条件，那么这个文本可能会被法院认为具有法律效力。然而，具体的法律适用取决于多个因素，包括但不限于当地法律法规、合同条款以及双方的具体约定。 在处理此类事务时，建议您与相关的专业人士（例如房地产律师或合同法律顾问）进行详细的讨论和咨询，以确保您的权益得到充分保护。此外，根据法律规定，不动产买卖应当遵循平等自愿的原则，因此在签署任何文件之前，应仔细阅读所有条款，并考虑可能的风险和后果。 最后，请记得保存好所有的书面证据，以便将来可能遇到的问题时能够提供支持。希望我的解答对您有所帮助！