首先，需要明确的是，公维契税是指政府为保障公共利益和城市规划而征收的税费。开发商在支付首付款后，一般会按照当地规定或合同约定的时间向政府部门申请办理房屋所有权证，并同时缴纳相应的契税。 关于开发商要求缴纳公维契税的问题，这通常是因为开发商希望确保其拥有房屋的所有权并获得相关的税收减免或其他优惠政策。如果该政策符合当地法律法规，并且开发商有合理的解释和证据支持，那么这种做法可能是正当的。然而，在某些情况下，如果开发商没有提供足够的证据来证明其行为的合法性，或者存在其他不透明的行为，可能会引发争议。 因此，建议开发商在与购房者签订购房合同时，应详细说明相关费用的承担方式及可能产生的额外负担，并确保所有交易过程均遵守当地的法律规定。同时，购房者的权益也应当得到充分保护，包括但不限于了解所涉及的所有税费情况，并有权在必要时进行审查和协商。